서울 ‘모아주택 1호’ 입주 시작…2031년까지 4만호 착공

서울시가 2022년 도입한 ‘모아주택’의 첫 준공 단지가 나왔다. 광진구 한양연립이 지난달 준공을 마치고 이달부터 입주를 시작했다. 대규모 재개발이 어려웠던 9877㎡ 규모 노후 저층 주거지가 기존 99세대에서 215세대 아파트로 바뀌면서 116세대가 늘었다.모아주택은 재개발·재건축 요건을 갖추기 어려운 노후 저층 주거지를 필지나 블록 단위로 묶어 정비하는 서울시의 소규모 주택 정비 방식이다. 한양연립은 구역 면적이 재개발 기준인 1만㎡에 못 미쳤고, 전체 주택의 70%가 반지하주택일 정도로 주거환경 개선이 필요한 곳이었다.서울시는 심의 과정에서 최고 층수를 10층에서 15층으로 높이고 용적률도 234%에서 248%로 완화했다. 건축물은 6개 동에서 4개 동으로 줄여 채광과 통풍, 단지 내 공간 활용도를 높였다. 한양연립은 2023년 6월 통합심의를 거쳐 지난해 2월 착공했고, 올해 8월 준공돼 약 3년 만에 사업을 마쳤다.모아주택 사업과 함께 여러 모아주택 사업지를 하나의 지역 단