서울 아파트 거래 79%는 ‘15억 이하’…8·3세제개편 뒤 소폭 상승

정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 거래된 서울 아파트 10채 중 8채가 15억 원 이하인 것으로 나타났다. 특히 생애최초 주택구입자금 등 정책대출을 활용할 수 있는 6억 원 이하 거래의 비중이 커졌다. 전월세 매물 부족과 대출 규제로 매수세가 중저가 아파트에 집중된 영향으로 풀이된다.5일 국토교통부 실거래가공개시스템에 신고된 서울 아파트 매매 자료를 분석한 결과 세제개편안 발표일인 8월 3일 이후 계약된 5241건 중 15억 원 이하 거래 비중은 79.0%였다. 이날까지 신고된 계약 자료에서 계약 해제와 공공기관 매수 건을 제외한 수치다. 15억 원 이하 거래 비중은 지난해 10·15 대책 전 10개월(2024년 12월~2025년 9월) 73.3%에서 2025년 10월부터 올해 7월까지 76.8%로 높아졌는데, 8·3 세제개편안 발표 이후에는 2.2%포인트 더 상승했다.가격대별로는 6억 원 이하 거래 비중의 상승이 두드러졌다. 8월 3일 이후 6억 원 이하 거래는 1337건(25.