수원 비규제 풍선효과 수혜… ‘화서역 호수공원 아너스빌’ 분양

정부의 규제지역 지정 이후 인접 비규제지역으로 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 나타나고 있다. 화성 동탄, 용인 기흥 등 규제지역 대비 진입 장벽이 낮고 입지 여건이 뛰어난 경기 수원시 권선구와 화성시 병점 일대 등으로 실수요자의 관심이 옮겨가는 모양새다. 상승세는 지표로 확인된다. 한국부동산원에 따르면 비규제지역인 수원시 권선구의 아파트 매매가격 상승률은 규제 지정 전인 6월 5주 차 0.25%에서 8월 2주 차 0.36%로 확대됐다. 화성시 병점 일대 역시 같은 기간 0.16%에서 0.42%로 오름폭이 가팔라졌다. 실거래가 오름세도 이어진다. 수원 권선구 세류동 ‘매교역팰루시드’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 6월 10억 1,030만 원에 거래됐다. 화성시 반월동 ‘신동탄포레자이’ 전용 59㎡는 이달 8억 5,000만 원, 권선구 서둔동 ‘힐스테이트 수원 파크포레’ 전용 84㎡는 8억 9,000만 원에 매매됐다. 이러한 가운데 수원 권선구 서둔동 일원에 들어서는 ‘화서역 호수공원