집 앞이 10만 평 그랜드파크… 인천 대표 ‘공세권’ 단지

도심 속 대규모 공원과 가까운 아파트의 주거 가치가 부동산 시장에서 두드러지고 있다. 동일 지역 내에서도 대형 공원 접근성에 따라 아파트 매매가격에 차이가 나는가 하면 공원과 맞닿은 단지의 분양권에는 높은 웃돈이 형성되는 등 대형 공원 인접 여부가 주거 선택의 주요 기준으로 자리 잡는 모습이다.대형 공원은 도심에서 새롭게 조성하기 쉽지 않아 희소성이 높은 데다 산책로, 운동시설, 편의·문화시설 등 다양한 인프라를 갖춘 경우가 많아 선호도가 높다. 소규모 공원보다 이용할 수 있는 시설이 풍부해 주거 편의성을 높일 수 있고 이러한 장점이 인근 단지의 입지 가치와 매매가격에도 영향을 미치고 있다는 평가다.국토교통부 실거래가 자료에서도 이 같은 흐름을 확인할 수 있다. 인천시 연수구 송도동 ‘송도 더샵 센트럴파크 Ⅱ(2022년 12월 입주)’ 전용면적 104㎡는 올해 5월 12억3500만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 6월 10억9000만 원과 비교하면 1년이 채 되지 않는