8·3 세제개편안 이후 팔린 서울아파트 80%가 15억 이하

8월 3일 세제 개편안 발표 이후 거래된 서울 아파트 10채 중 8채가 15억 원 이하인 것으로 나타났다. 특히 생애최초 주택구입자금 등 정책대출을 활용할 수 있는 6억 원 이하 거래의 비중이 커졌다. 세제 개편안 발표 이후 고가 주택 수요가 주춤한 가운데 전월세 매물 부족과 대출 규제로 매수세가 중저가 아파트에 집중된 영향으로 풀이된다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울 아파트 매매 자료를 분석한 결과 세제 개편안 발표일인 8월 3일 이후 계약된 5241건 중 15억 원 이하 거래 비중은 79.0%였다. 이날까지 신고된 계약 자료에서 계약 해제와 공공기관 매수 건을 제외한 수치다. 15억 원 이하 거래 비중은 지난해 10·15 부동산 대책 전 10개월(2024년 12월∼2025년 9월) 73.3%에서 2025년 10월부터 올해 7월까지 76.8%로 높아졌는데, 세제 개편안 발표 이후에는 2.2%포인트 더 상승했다. 가격대별로는 6억 원 이하 거래 비중의 상승이